社会热点|二手房买卖遭遇“户口老赖”可申请强制迁户吗?

2018-04-12 09:10    来源:辛运28开奖号码    作者:麻城房网    点击:817

辛运28开奖号码 www.euypm.com.cn 辛运28开奖号码 辛运28开奖号码 www.euypm.com.cn     二手房交易中,有的卖方在房款已经付清,所有权已经转移的情况下,偏偏不愿意迁出自己家的户口,导致买方无法落户。卖方不迁户有的是因为无处可迁,有的因为自家孩子仍在该片区上学,有的想等房屋拆迁分一杯羹,还有的抓住了买方急于落户的心理,想趁机再索要一笔“迁户费”。遭遇这样的“户口老赖”,买家真是有苦说不出。一来迁出户口一般由本人或户主申请,公安机关不能主动插手,二来迁户涉及行政职权,不在民事案件的受案范围之内。虽然各地户籍管理政策的不同,但是较多城市的公安机关注意到了二手房交易市场的这种乱象,为让买方能够落户,在卖方未迁出的情况下,允许买方迁入。并对卖方的户口进行“控制”或者说“冻结”,即该户不能再报进新户口。不过,这又会产生一套房屋两家户口的情况。

    近年来,该领域“法律空白”的状态已被逐渐打破。笔者检索相关规范性法律文件后,制得下表。


二手房,房屋,购房

    如表格内容所示,至少有四份规范性法律文件为买方向公安机关申请强制迁出卖方户口提供依据。各地表述不同,但总结起来申请强制迁户要经过以下程序:1、申请人已经合法取得房屋所有权,持有关材料向辖区派出所提交申请2、派出所履行告知程序3、原住户拒不迁户或无法告知4、派出所将原住户户口迁至社区公共户。

    如果您所在的省市没有出台相关的法规政策也不必担心,在选房购房环节和签订合同时做好预防,也能避免“户口老赖”的纠缠。对有意向购入的房屋做好前期调查,一看房屋所有权人和户主是否一致,二看该房屋是否存在“一房两户”的情况。订立合同时一定要加入买卖双方户口迁移的条款。如果卖方在一定期限内不迁户,则构成违约,逾期越久违约金越高。

    哪怕原合同没有相关条款,买方也可以向法院主张卖方违约。毕竟卖方的主要义务是向卖方交付一套产权明确、品质适宜入住的房屋。卖方不迁户的行为一是影响买方对该房屋的再次出售,二是使买方无法享有与该房户口相关的入学、医疗等权益,本质上是对买方所有权的一种妨碍,构成违约。买方可以要求卖方对此进行赔偿并迁出户口。二手房买卖的各个环节都需要慎之又慎,希望“户口老赖”这一现象及早得到彻底解决。

【责任编辑:麻城房网】
复制地址打印关闭
分享到:

已经有0条评论  我要评论


澳门永利赌场 澳门永利官网 澳门永利网址 澳门永利注册 澳门永利开户 澳门永利网上赌场 澳门永利网站 美高梅网址 银河娱乐 澳门皇冠赌场 皇冠比分 皇冠新2 皇冠体育 皇冠娱乐网 皇冠足球比分 皇冠比分官网 hg0088皇冠 皇冠国际 皇冠现金 皇冠即时比分 澳门网络赌场 韩国赌场 缅甸赌场 皇家赌场 拉斯维加斯赌场 大发888赌场 现金网 澳门现金网 现金网游戏 现金网排行 现金网论坛 现金网开户 网络赌博 赌博网站 赌博网 现金赌博 澳门赌博技巧 牛牛赌博 真人博彩 博彩技巧 博彩资讯网 澳门博彩 澳门博彩在线 澳门网络博彩 澳门博彩有限公司 博彩游戏 澳门在线博彩 博彩排名 电子游戏 电子游艺 现金游戏 棋牌游戏 网络棋牌游戏 棋牌游戏排行 斗地主 在线斗地主 斗地主在线玩 牛牛游戏 斗牛游戏 游戏排行榜 传奇游戏手机版 网页游戏 手机游戏 电子游戏 电子游艺 现金游戏 棋牌游戏 网络棋牌游戏 棋牌游戏排行 斗地主 在线斗地主 斗地主在线玩 牛牛游戏 斗牛游戏 游戏排行榜 传奇游戏手机版 网页游戏 手机游戏 威尼斯人 威尼斯人注册 威尼斯人开户 威尼斯人网址 威尼斯人网站 威尼斯人官网 威尼斯人网上赌场 威尼斯人网上娱乐 澳门威尼斯人 澳门威尼斯人注册 澳门威尼斯人开户 澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网上赌场 澳门威尼斯人网上娱乐 澳门威尼斯人赌场 威尼斯人 威尼斯人注册 威尼斯人开户 威尼斯人网址 威尼斯人网站 威尼斯人官网 威尼斯人网上赌场 威尼斯人网上娱乐 澳门威尼斯人 澳门威尼斯人注册 澳门威尼斯人开户 澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网上赌场 澳门威尼斯人网上娱乐 澳门威尼斯人赌场 金沙 金沙网址 金沙注册 金沙开户 金沙官网 金沙网站 金沙网上赌场 金沙网上娱乐 金沙网络赌场 澳门金沙 澳门金沙网址 澳门金沙注册 澳门金沙开户 澳门金沙官网 澳门金沙网站 澳门金沙网上赌场 辛运28开奖号码 葡京娱乐 新葡京娱乐 澳门葡京网上娱乐 葡京网址 葡京娱乐网 澳门葡京 澳门葡京赌场官网 葡京棋牌 澳门新葡京娱乐 澳门葡京官网 葡京国际 澳门葡京平台 澳门新葡京赌场 葡京赌场官网 新葡京官网 澳门葡京网站 葡京赌场 500万彩票网 500彩票网 500彩票网 湖南快乐十分 广东快乐十分 河北快3 吉林快3 安徽快3 湖北快3 江苏快3 江西11选5 山东11选5 广东11选5 中国足彩网 新疆时时彩 七星彩走势图 七乐彩走势图 排列3预测 排列3走势图 福彩3d 3d走势图 pc蛋蛋走势图 pc蛋蛋预测 pc蛋蛋幸运28 pc蛋蛋官网 重庆时时彩开奖号码 中国体育彩票 中国竞彩网 中国福利彩票 福利彩票 体育彩票 彩票开奖查询 中彩网 500彩票网 时时彩 六合彩资料大全 六开彩开奖现场直播 500万彩票网 500万彩票网 500万彩票网 网上赌球 世界杯投注网 足球投注网 足球彩票 足球直播 足球比分 福利彩票 体育彩票 双色球开奖结果 大乐透开奖结果 福彩3D 北京赛车PK10 北京赛车pk10稳赢公式 北京赛车pk10开奖直播 北京赛车开奖直播 北京赛车开奖结果 北京赛车走势图 pk10开奖直播 辛运28开奖号码 北京赛车投注网站
  • 吐鲁番哈密瓜飘香疆外 2018-12-14
  • 这边爆冷、那边内讧……世界杯能不能让球迷省点心 2018-12-14
  • 别让职场妈妈的暂停键变成休止符 2018-12-13
  • 华媒:瑞士失业率创历史新低 技术型劳动力短缺 2018-12-13
  • 广东--广东频道--人民网 2018-12-12
  • 高考首日结束 考生明显变轻松【高清组图】【2】 2018-12-11
  • 嗯,这个有可能。符合系统性关连。 2018-12-11
  • 高清:俄罗斯世界杯揭幕战即将打响 球馆外戒备森严 2018-12-10
  • 凯恩率“三狮军团”艰难战胜突尼斯 2018-12-10
  • [微笑]其实很简单就能破这个局:立法禁止通过房地产二次交易获利,炒房就会被杜绝,炒房一旦被杜绝,房价就会受正常供需关系影响波动在合理范围内。 2018-12-09
  • 沙特球员世界杯惨败后遭处罚?沙特足协回应假的 2018-12-09
  • 毕业证需要一张纸来证明真假,妥吗 2018-12-08
  • 暗访后,记者随国家抽查组摸排“地条钢” 2018-12-08
  • 宝马宣布调整进口车价格 X5、6系GT等降幅超5万元 2018-12-07
  • 基因交流是牛属物种驯化的重要手段 2018-12-07
  • 407| 483| 580| 79| 18| 154| 765| 97| 501| 74|